據上海市人民政府網站，上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房屋管理局發布關于印發《市房管系統協同開展住宅小區電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》的通知。
《工作方案》提出，推進電動自行車充電設施建設。一是開展設施底數排摸。各區房管部門要會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，排摸轄區內既有住宅小區、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設及消防設施等信息，制訂相應建設計劃，形成項目清單。二是推進充電設施全覆蓋。對尚未完成充電設施建設的住宅小區，根據小區客觀條件和充電需求，加快推進充電設施建設，力爭年內完成。對因客觀條件限制難以建設集中充電場所的住宅小區，指導屬地街鎮根據《上海市推動電動自行車充換電柜建設管理工作方案》等文件要求，在小區內因地制宜建設露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設施，完善小區充電地圖。三是增建小區充電設施。會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對有條件提高充電設施與電動自行車數量配建比例的住宅小區，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進增建充電設施。四是協同推進提標改造。協同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關建設要求加裝簡易噴淋等消防設施的，增設噴淋、煙感、視頻監控等設施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護水平。
附：
關于印發《市房管系統協同開展住宅小區電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》的通知
滬房物業〔2024〕56號
臨港新片區管委會，浦東新區建交委，各區住房保障房屋管理局，各物業服務企業：
為進一步貫徹落實市委、市政府關于電動自行車安全治理的工作部署，根據市安委會《關于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》要求，現將《市房管系統協同開展住宅小區電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》印發給你們，請遵照執行。
特此通知。
上海市住房和城鄉建設管理委員會
上海市房屋管理局
2024年4月19日
市房管系統協同開展住宅小區電動自行車安全治理攻堅行動工作方案
為進一步貫徹落實本市電動自行車安全治理行動部署會議精神，根據市安委會《關于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》，制定本工作方案。
一、協同開展拔點攻堅集中整治
一是細化排摸底數情況。各區房管部門要與區電動自行車安全治理攻堅行動工作專班對接，針對前期排摸的4145處與建筑連通且未進行防火分隔或分隔破損失效的住宅小區電動自行車停放充電場所（以下簡稱停放充電場所），進一步掌握相關小區及充電場所清單，做到底數清、情況明。二是積極開展拔點整治。針對上述小區停放充電場所隱患，各區房管部門要配合區消防、公安部門和屬地街鎮形成整治方案，指導街鎮督促產權人加強小區停放充電場所使用管理，增設消防設施器材和視頻監控設備，實行車輛分組停放，設置專用充電設施。三是督促物業加強管理。督促物業服務企業根據物業服務合同或管理規約等約定，加強有關停放充電場所日常管理，守好安全底線。對于按要求停用的停放充電場所，加強日常巡查；對于要求整治的停放充電場所，配合做好施工期間的車輛管理、施工現場的秩序維護。四是協助清理廢舊車輛。物業服務企業應按照屬地街鎮、居村委清理廢舊車輛的要求，在小區醒目位置張貼清理無牌證車、廢棄電動自行車通知書，告知居民清理廢舊電動自行車，協助開展無人認領電動自行車整治工作。
二、推進電動自行車充電設施建設
一是開展設施底數排摸。各區房管部門要會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，排摸轄區內既有住宅小區、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設及消防設施等信息，制訂相應建設計劃，形成項目清單。二是推進充電設施全覆蓋。對尚未完成充電設施建設的住宅小區，根據小區客觀條件和充電需求，加快推進充電設施建設，力爭年內完成。對因客觀條件限制難以建設集中充電場所的住宅小區，指導屬地街鎮根據《上海市推動電動自行車充換電柜建設管理工作方案》等文件要求，在小區內因地制宜建設露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設施，完善小區充電地圖。三是增建小區充電設施。會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對有條件提高充電設施與電動自行車數量配建比例的住宅小區，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進增建充電設施。四是協同推進提標改造。協同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關建設要求加裝簡易噴淋等消防設施的，增設噴淋、煙感、視頻監控等設施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護水平。
三、督促物業服務企業履職盡責
一是加強停放充電管理。各級房管部門要督促物業服務企業把好“頭道門”，加大對電動自行車違規停放充電行為的巡查發現和勸阻制止力度，對不聽勸阻制止的，應當向城管執法部門或者負有消防監督管理職責的部門報告，并及時通過“上海智慧物業”APP上報網格化管理平臺，由相關部門或街鎮依法處置。二是配合開展安全使用宣傳。物業服務企業要配合公安、消防和屬地街鎮、居村委等開展入戶充電、飛線充電危害性的宣傳教育，在小區顯著位置張貼《本市電動自行車安全使用告知書》，引導推動居民安全使用室外集中充電設施。三是落實物業服務企業及項目經理管理責任。對未落實相關安全管理制度和措施的物業服務企業及項目經理，各區房管部門要嚴格按照《上海市物業服務企業和項目經理失信行為記分規則》予以嚴肅處理。
四、強化措施保障
一是加強組織領導。市房屋管理局建立本市房管系統電動自行車安全治理攻堅行動領導小組，由局主要領導擔任組長，局分管領導擔任副組長，市房屋管理局物業管理處、城市更新處、房地產市場監管處、市物業管理事務中心、各區住房保障房屋管理局分管負責人作為小組成員，并指定專人作為聯絡員，各區房屋管理局于4月日前將相關人員名單報市房屋管理局物業管理處。二是強化督導考核。市房屋管理局將每月通報各區房管系統攻堅行動推進情況，并將住宅小區電動自行車充電設施建設全覆蓋情況納入各區住宅小區綜合治理年度考核要求，作為區情月報、季度點評的重要內容，推動各區房管系統攻堅行動不斷深入、取得實效。三是統籌推進建設。積極結合城市更新、老舊小區改造、平安工程、為民辦實事項目及街鎮惠民工程等，統籌推進既有住宅小區電動自行車充電設施建設。四是加強科技賦能。市房屋管理局將繼續加強“上海智慧物業”APP建設，暢通綜合治理事件上報渠道，加強與網格化管理平臺聯動協作，提高電動自行車違規停放、充電等事件的處置效率，提高小區綜合治理水平。
《工作方案》提出，推進電動自行車充電設施建設。一是開展設施底數排摸。各區房管部門要會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，排摸轄區內既有住宅小區、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設及消防設施等信息，制訂相應建設計劃，形成項目清單。二是推進充電設施全覆蓋。對尚未完成充電設施建設的住宅小區，根據小區客觀條件和充電需求，加快推進充電設施建設，力爭年內完成。對因客觀條件限制難以建設集中充電場所的住宅小區，指導屬地街鎮根據《上海市推動電動自行車充換電柜建設管理工作方案》等文件要求，在小區內因地制宜建設露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設施，完善小區充電地圖。三是增建小區充電設施。會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對有條件提高充電設施與電動自行車數量配建比例的住宅小區，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進增建充電設施。四是協同推進提標改造。協同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關建設要求加裝簡易噴淋等消防設施的，增設噴淋、煙感、視頻監控等設施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護水平。
附：
關于印發《市房管系統協同開展住宅小區電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》的通知
滬房物業〔2024〕56號
臨港新片區管委會，浦東新區建交委，各區住房保障房屋管理局，各物業服務企業：
為進一步貫徹落實市委、市政府關于電動自行車安全治理的工作部署，根據市安委會《關于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》要求，現將《市房管系統協同開展住宅小區電動自行車安全治理攻堅行動工作方案》印發給你們，請遵照執行。
特此通知。
上海市住房和城鄉建設管理委員會
上海市房屋管理局
2024年4月19日
市房管系統協同開展住宅小區電動自行車安全治理攻堅行動工作方案
為進一步貫徹落實本市電動自行車安全治理行動部署會議精神，根據市安委會《關于開展電動自行車安全治理攻堅行動的工作方案》，制定本工作方案。
一、協同開展拔點攻堅集中整治
一是細化排摸底數情況。各區房管部門要與區電動自行車安全治理攻堅行動工作專班對接，針對前期排摸的4145處與建筑連通且未進行防火分隔或分隔破損失效的住宅小區電動自行車停放充電場所（以下簡稱停放充電場所），進一步掌握相關小區及充電場所清單，做到底數清、情況明。二是積極開展拔點整治。針對上述小區停放充電場所隱患，各區房管部門要配合區消防、公安部門和屬地街鎮形成整治方案，指導街鎮督促產權人加強小區停放充電場所使用管理，增設消防設施器材和視頻監控設備，實行車輛分組停放，設置專用充電設施。三是督促物業加強管理。督促物業服務企業根據物業服務合同或管理規約等約定，加強有關停放充電場所日常管理，守好安全底線。對于按要求停用的停放充電場所，加強日常巡查；對于要求整治的停放充電場所，配合做好施工期間的車輛管理、施工現場的秩序維護。四是協助清理廢舊車輛。物業服務企業應按照屬地街鎮、居村委清理廢舊車輛的要求，在小區醒目位置張貼清理無牌證車、廢棄電動自行車通知書，告知居民清理廢舊電動自行車，協助開展無人認領電動自行車整治工作。
二、推進電動自行車充電設施建設
一是開展設施底數排摸。各區房管部門要會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，排摸轄區內既有住宅小區、非住宅類居住房電動自行車充電需求、停放充電場所建設及消防設施等信息，制訂相應建設計劃，形成項目清單。二是推進充電設施全覆蓋。對尚未完成充電設施建設的住宅小區，根據小區客觀條件和充電需求，加快推進充電設施建設，力爭年內完成。對因客觀條件限制難以建設集中充電場所的住宅小區，指導屬地街鎮根據《上海市推動電動自行車充換電柜建設管理工作方案》等文件要求，在小區內因地制宜建設露天分散充電樁、充（換）電柜等共享充電設施，完善小區充電地圖。三是增建小區充電設施。會同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對有條件提高充電設施與電動自行車數量配建比例的住宅小區，在符合消防要求并征得居民同意的前提下，推進增建充電設施。四是協同推進提標改造。協同區應急、消防、公安等部門和屬地街鎮，對既有電動自行車集中停放充電場所未按有關建設要求加裝簡易噴淋等消防設施的，增設噴淋、煙感、視頻監控等設施，提高電動自行車集中停放充電場所消防安全防護水平。
三、督促物業服務企業履職盡責
一是加強停放充電管理。各級房管部門要督促物業服務企業把好“頭道門”，加大對電動自行車違規停放充電行為的巡查發現和勸阻制止力度，對不聽勸阻制止的，應當向城管執法部門或者負有消防監督管理職責的部門報告，并及時通過“上海智慧物業”APP上報網格化管理平臺，由相關部門或街鎮依法處置。二是配合開展安全使用宣傳。物業服務企業要配合公安、消防和屬地街鎮、居村委等開展入戶充電、飛線充電危害性的宣傳教育，在小區顯著位置張貼《本市電動自行車安全使用告知書》，引導推動居民安全使用室外集中充電設施。三是落實物業服務企業及項目經理管理責任。對未落實相關安全管理制度和措施的物業服務企業及項目經理，各區房管部門要嚴格按照《上海市物業服務企業和項目經理失信行為記分規則》予以嚴肅處理。
四、強化措施保障
一是加強組織領導。市房屋管理局建立本市房管系統電動自行車安全治理攻堅行動領導小組，由局主要領導擔任組長，局分管領導擔任副組長，市房屋管理局物業管理處、城市更新處、房地產市場監管處、市物業管理事務中心、各區住房保障房屋管理局分管負責人作為小組成員，并指定專人作為聯絡員，各區房屋管理局于4月日前將相關人員名單報市房屋管理局物業管理處。二是強化督導考核。市房屋管理局將每月通報各區房管系統攻堅行動推進情況，并將住宅小區電動自行車充電設施建設全覆蓋情況納入各區住宅小區綜合治理年度考核要求，作為區情月報、季度點評的重要內容，推動各區房管系統攻堅行動不斷深入、取得實效。三是統籌推進建設。積極結合城市更新、老舊小區改造、平安工程、為民辦實事項目及街鎮惠民工程等，統籌推進既有住宅小區電動自行車充電設施建設。四是加強科技賦能。市房屋管理局將繼續加強“上海智慧物業”APP建設，暢通綜合治理事件上報渠道，加強與網格化管理平臺聯動協作，提高電動自行車違規停放、充電等事件的處置效率，提高小區綜合治理水平。
