“我們1998年就住進省糖業煙酒公司宿舍，25年來這里寬闊平坦，業主們住得舒適安心，但這番和諧寧靜的場景卻在40多天前被打破了，現在我們正常出行的基本生活需求都得不到滿足！”12月21日上午，在位于昆明市官渡區石家巷旁的省糖業煙酒公司宿舍門口，幾十名業主紛紛向春城晚報-開屏新聞記者傾訴著內心的“苦水”……


在省糖業煙酒公司宿舍門口，記者看到，該小區原本的停車場入口被一輛黑色越野車橫放著攔起來，停車場旁邊是省糖業煙酒公司的廢棄倉庫，目前并未投入使用。目前，由于黑色越野車的擺放，導致業主的部分車輛只能停在消防通道上。記者觀察發現，消防通道上停了10多輛車，十分擁擠。

“每天下班后整條路都停滿了車，如果我們家需要出行，還要麻煩很多鄰居共同出來挪車，給大家的生活都帶來了很大的困擾。”業主羅先生告訴記者，目前已經跟購買倉庫的公司（云南杰辰物流有限公司）溝通過數次，也找過社區、報過警，要求將橫放的車輛挪開，方便業主停車，但均沒有得到任何回應。為了讓業主把停在消防車道上的車輛挪開，該公司還做出半夜制造噪音、辱罵業主、跟業主發生肢體沖突等行為。


在停車場入口處，記者發現了幾個印有“通知”字樣的牌子，其中一個通知的內容是：“各位車主，云南商業物資有限公司已將拓東路石家巷10號倉庫及倉庫停車場授權給云南杰辰物流有限公司全權管理，為保證我公司管理的資產不受侵害，現通知倉庫停車場內停車的業主，在本通知發出7天內將車輛開出停車場及拆除場地圍欄。7天后我公司將正式接管場地。”隨后，記者聯系了通知上顯示的云南杰辰物流有限公司馬姓負責人，該負責人表示，公司已經購買倉庫和停車場地，并且一切手續合規合法，要求省糖業煙酒公司宿舍的業主盡快開離所有車輛。

“起初，這片住宅是省糖業煙酒公司的倉庫，后來在1998年3月，昆明市規劃局就將這里的6.63畝地規劃為省糖業煙酒公司的職工宿舍，云南杰辰物流有限公司所購買的場地就包含在這6.63畝地里面，住宅用地的使用權通常是70年，目前還不滿，按理來說是不應該被售賣的。”業主羅先生說，出行的困難已經給這里80多戶業主帶來諸多不便。由于云南杰辰物流有限公司工作人員稱宿舍樓下的公共區域也屬于他們，為了保護家園，現在小區業主自發成立安保小組，白天黑夜守在小區門口，生怕家園被破壞。


律師說法

記者聯系了北京盈科（昆明）律師事務所律師孫穎，針對該情況，她認為，首先要確認此前業主的停車場是否有產權，也就是說業主的房產證上是否有分攤土地面積。目前，要去確定業主房屋與停車場之間是否存在相鄰關系。一旦確立了相鄰關系，業主便可以采取正當的法律途徑維權。

截至發稿前，記者多次聯系云南杰辰物流有限公司法定代表人和云南商業物資有限公司法定代表人，但均未得到任何回應。